Voor lekdetectie spoed in Alkmaar
bel lekdetectie112.nl

In een historisch pand aan de Alkmaarder binnenstad, gebouwd omstreeks 1895, had de eigenaar een permanente vochtige muur in de kelder. Het pand stond op de gemeentelijke monumentenlijst. Destructief onderzoek was niet wenselijk. Wij voerden een gecombineerd vochtmeter- en thermografie-onderzoek uit op de keldermuuren. De vochtmeting toonde extreme vochtwaarden aan in de buitenmuur van de kelder op 40 tot 80 cm hoogte — maar ook in de dwarsliggende binnenmuur op dezelfde hoogte. Thermografie toonde dat de vochtzone een recht horizontaal leidingtraject volgde — typisch voor een leidinglekkage, niet optrekkend vocht. Akoestische meting detecteerde stromingsgeluid op 40 cm hoogte in de dwarsliggende binnenmuur. Via een kleine opening van 12 bij 12 cm in het voegwerk bleek de koperen leiding op de overgang van buiten naar binnen een scheur te hebben — veroorzaakt door frostbeschadiging bij de buitenmuurdoorvoer.

Na een hevige novemberstorm meldde een gezin in Alkmaar waterindringing via de schoorsteen. Op de zolderruimte was het bakstenen binnenbeschot van de schoorsteenbuis nat en droop water langs de schoorsteenwand. Een dakdekker die de pannen rondom de schoorsteen had gecontroleerd vond geen beschadigde pannen. Wij voerden een rookproef uit rondom de volledige schoorsteendetaillering. De rookproef was onmiddellijk succesvol: rook ontsnapte aan de noordzijde van de schoorsteen via een losgeraakte loodslabplaat. De verbinding van de loodslabplaat met het metselwerk bleek over circa 18 cm te zijn losgescheurd — exact op de locatie van de wind-stootzijde bij een noorderstorm. De scheur was van de grond niet zichtbaar maar duidelijk herkenbaar bij inspectie op dakniveau.

Na een kelderverbouwing in de wijk De Mare, Alkmaar, constateerde de eigenaar dat het cv-systeem al na twee weken bijgevuld moest worden. De verbouwingsaannemer had nieuwe cv-leidingen aangelegd in de kelder maar ontkende een fout. Wij voerden een druktest uit per cv-zone en stelden vast dat drukverlies uitsluitend optrad in de nieuw aangelegde kelderleidingen. Daarna werd traceergas in dat circuit gebracht. De gassensor detecteerde een concentratiepiek bij de keldertrap, op de locatie waar de nieuwe leiding aansloot op de bestaande retourleiding. De verbinding bleek niet correct te zijn ingeperst — de persring had maar 70% van de vereiste inpersingspositie bereikt. Eén kleine reparatie heeft het probleem opgelost. Rapport stelde de aansprakelijkheid van de aannemer vast.