Voor lekdetectie spoed in Zoetermeer
bel lekdetectie112.nl

Een gezin in Buytenwegh, Zoetermeer, had een nieuwbouwwoning gekocht en al na drie jaar ontdekten zij een vochtplek op het plafond van de slaapkamer op de bovenste verdieping. De aannemer was nog actief in de wijk en ontkende een bouwfout. Wij voerden een rookproef uit op het platte dak en rondom de dakdoorvoeren. De rookproef toonde aan dat de manchet rondom de cv-pijpdoorvoer in het dakvlak niet correct was aangebracht — de klemring was niet volledig aangedraaid, waardoor een 2 mm spleet aanwezig was. Bij hevige neerslag kon water via deze spleet de dakconstructie binnendringen en langs de cv-leiding afdruipen naar de plafondvloer van de slaapkamer. Het rapport, voorzien van foto's en technische beschrijving, werd ingediend bij de aannemer. De aannemer erkende de bouwfout en heeft de manchetaansluiting hersteld onder de verborgen gebreken garantie.

Een bewoner in Palenstein, Zoetermeer, meldde dat zijn vloerverwarming al een jaar ondermaats presteerde — de slaapkamervloer werd nooit goed warm ondanks de maximale thermostaat. Bovendien moest het cv-systeem iedere twee weken worden bijgevuld. Een cv-installateur had al bevestigd dat er druklekverlies was maar kon de locatie niet bepalen. Wij voerden een druktest uit per afzonderlijke lus en stelden vast dat lus 2 (slaapkamer) significant drukverlies vertoonde. Daarna werd traceergas in lus 2 gebracht. De gassensor detecteerde een concentratiepiek in de slaapkamer op 1,2 meter van de muur en 0,8 meter van de deur. Thermografische scan bevestigde de locatie met een koele zone in het warmtepatroon van de vloer. De aannemer kon een opening van 25 bij 20 cm maken — de leidingverbinding bleek onvoldoende geperst bij aanleg.

In een appartementsgebouw in Seghwaert, Zoetermeer, klaagde de bewoner van de derde etage dat zijn badkamer lekte naar de tweede etage. De bewoner op de tweede etage had een permanent natte vlek op het plafond van de gang, direct onder de badkamer boven. De bewoner boven ontkende dat zijn badkamer lekte. Wij voerden een thermografisch onderzoek uit van de vloer van de bovenbadkamer en de gang eronder. Thermografie toonde een duidelijke vochtzone in de hoek van de badkamervloer, ter hoogte van de overgang van de douchetegel naar de wandtegel. Een kleurstoftest bevestigde: kleurstof aangebracht op de vloer bij de hoek verscheen na zeven minuten als vochtvlek op het plafond van de ondergelegen gang. De waterdichte laag onder de hoekaansluiting van vloer en wand bleek een scheur van circa 15 cm te hebben. Rapport stelde aansprakelijkheid van de bovenbuurman vast.