Voor lekdetectie spoed in Schiedam
bel lekdetectie112.nl

Een eigenaar van een historisch grachtenpand in het centrum van Schiedam ontdekte een vochtplek achter de lambrisering in zijn woonkamer die elk jaar in de herfst groter werd. De lambrisering was al meerdere malen verwijderd en de zichtbare muur was keer op keer drooggelegd, maar het probleem keerde steeds terug. Wij voerden een gecombineerd onderzoek uit: eerst vochtmeting op meerdere diepten in de buitenmuur, daarna een thermografische scan van de volledige achterwand. De vochtmeting toonde verhoogde waarden in de buitenste muurdeel op 60 tot 90 cm hoogte. Thermografie toonde een uitgestrekte koelzone in de spouwmuur, met een duidelijk instroomtraject vanaf een hoger punt. Aanvullend visueel onderzoek van de buitengevel boven het raam toonde een scheur van circa 3 mm in de voegmortel van het metselwerk — een klassieke regenintrusieroute die water langs de spouwissolatie laat sijpelen. Herstel van de voeg heeft het probleem volledig opgelost.

In een pas opgeleverde nieuwbouwwoning in Schiedam moest de cv-installatie al binnen het eerste jaar regelmatig worden bijgevuld. De aannemer beweerde dat dit normaal was bij ingebruikname van een nieuw systeem, maar na 18 maanden bleef het drukverlies aanhouden. Wij voerden een drukproef uit op het vloerverwarmingssysteem en stelden een consistent verlies van 0,2 bar per 24 uur vast in lus 4 (badkamer begane grond). Met een combinatie van thermografie en akoestisch onderzoek werd de warmteverdeling op de badkamervloer geanalyseerd. Op 1,8 meter van de verdeler toonde de thermografische scan een koude zone te midden van een anders warm verwarmingspatroon — het teken van een uitvloeiing in de leidingslus. Akoestisch onderzoek bevestigde de exacte positie. De opening in de chape kon minimaal worden gehouden — 20 bij 20 cm — en de bouwfout werd via ons rapport bij de aannemer ingediend onder garantie.

Een MKB-bedrijf in Nieuwland, Schiedam, had een aanhoudende lekkage in de hoek van hun kantoorruimte. Na hevige regen druppelde water langs de binnenmuur omlaag. Het pand had een plat bitumen-dak van circa 180 m² dat acht jaar oud was. Een dakdekker had eerder een oppervlakkige reparatie uitgevoerd maar de lekkage bleef. Wij voerden een thermografisch onderzoek uit van het gehele dakoppervlak 's ochtends vroeg, wanneer het temperatuurverschil tussen natte en droge dakdelen het grootst is. De scan toonde twee afzonderlijke natte zones aan: één bij de daklichtopstand in de hoek en één bij de dakrandafwerking aan de straatzijde. Beide zones waren maximaal 0,4 m² groot. Een gerichte reparatie van de daklichtopstandafwerking (kitnaad en afwerkprofiel) en de dakrandprofiel losten beide lekkageroutes op. Rapport opgesteld voor de eigenaar — schade aan het plafond gedocumenteerd voor de bedrijfsverzekering.