Voor lekdetectie spoed in Leiden
bel lekdetectie112.nl

Een historisch grachtenpand in de Leidse binnenstad, gebouwd omstreeks 1920, had een terugkerend vochtprobleem in de keuken op de begane grond. De eigenaar had al twee maal de keuken laten schilderen en opnieuw de kitnaad vervangen, maar de vochtplek keerde steeds terug. Door de ouderdom van het pand en de aanwezigheid van een gemengde leidinginstallatie — deels koper, deels lood — was het zoeken naar de oorzaak complex. Wij voerden een gecombineerd onderzoek uit met een vochtmeter, thermografie en een akoestische sensor. De vochtmeting toonde verhoogde waarden in de muur links van het aanrecht op 80 tot 120 cm hoogte. Thermografie bevestigde een thermisch afwijkend gebied in de spouwmuur, en akoestisch onderzoek detecteerde het karakteristieke geluid van een microlek in een koperen leiding op exact 95 cm hoogte achter het betimmeringspaneel. Eén gericht gat van 20 bij 20 cm bracht een pinhole-lek in een koperen aanvoerleiding aan het licht — klassiek bij oude koperleidingen in zacht Leidse grachtwater.

Een gezin in Meerburg, Leiden, liet in de winter een dakkapel plaatsen door een aannemer. Enkele maanden later, bij de eerste hevige regens van het najaar, verscheen een vochtplek op het plafond van de slaapkamer — precies onder de dakkapel. De aannemer beweerde dat de dakkapel correct was geplaatst en wees naar de bestaande dakpannen als mogelijke oorzaak. Er ontstond een geschil. Wij voerden een gerichte rookproef uit rondom de dakkapel — zowel aan de nok, aan de zijwangen als bij de onderdorpel. De rooktest toonde aan dat de kitverbinding tussen de dakkapelrubber en de buitenste panlaag aan de linkerzijwang niet volledig was aangebracht. De rook was zichtbaar van buitenaf — geen twijfel mogelijk. Het rapport met fotodocumentatie en technische omschrijving stelde de aannemer aansprakelijk voor de herstelkosten van zowel de dakkapel als de waterschade aan het plafond.

In een jaren-70 appartement in Morspoort, Leiden, klaagde de bewoonster al maanden over rioolstank in de badkamer — met name na het douchen. Tegelijkertijd was er een permanent vochtige plek op de muur naast de douche zichtbaar, ondanks dat de voegen er goed uitzagen. Een loodgieter had de kitnaad rondom de douchecel vernieuwd, maar de stank bleef. Wij voerden een gecombineerd onderzoek uit: eerst een thermografische scan van de badkamerwand, daarna een kleurstoftest in de doucheafvoer. Thermografie toonde een vochtzone achter de betegelde wand ter hoogte van de aansluiting van de doucheafvoer op de verticale afvoerkolom. De kleurstoftest bevestigde dit: binnen drie minuten verscheen de kleurstof als vochtvlek op de muur naast de tegel. De afvoerbocht van 45 graden bleek een haarscheurtje te hebben dat bij waterdruk (douchen) vocht liet sijpelen en bij lage druk lucht liet ontsnapppen — vandaar de stank.