Voor lekdetectie spoed in Enschede
bel lekdetectie112.nl

Een voormalig fabriekspand in het centrum van Enschede, omgebouwd tot woonappartementen, had een aanhoudend dakprobleem op het grote platte dak van 520 m². Twee appartementen op de bovenste verdieping hadden al drie jaar klachten over vochtplekken na regen. Een dakdekker had eerder lokale reparaties uitgevoerd maar de klachten bleven. Wij voerden een vroege-ochtend thermografische scan uit van het gehele dakoppervlak. De scan toonde vier afzonderlijke vochtzones aan op het dak — twee bij dakdoorvoeren, één bij een daklicht en één bij de dakrandverbinding. Alle vier waren kleiner dan 0,5 m² maar veroorzaakten significante waterdoorgang. Gerichte reparatie van alle vier locaties heeft de klachten van beide bewoners volledig opgelost.

Een bewoner in Enschede had een gestegen waterrekening en een natte keukenuitrusting-kast onder het aanrechtblad. Een loodgieter had de zichtbare aansluitingen gecontroleerd maar geen lek gevonden. Wij voerden akoestisch onderzoek uit langs het leidingtraject in de keuken. De sensor detecteerde stromingsgeluid achter de keukenachterwand op 80 cm hoogte, 145 cm van de zijmuur. Thermografische scan bevestigde een koelzone op die locatie. Na verwijdering van het achterpaneel van de keukenkast bleek een flexibele koppelslang van de koudwatertoevoer een haarscheur te hebben ter hoogte van de krimptule.

Een VvE in Pathmos, Enschede, had een portiekgebouw waarbij de bewoner op de derde verdieping een vochtplek meldde naast de stijgeleiding in zijn hal. De bewoners op lager gelegen verdiepingen hadden vergelijkbare klachten. Wij voerden akoestisch onderzoek uit langs het stijgleidingtraject van kelder tot vierde etage. Het onderzoek toonde één lek aan op de derde etage — de vochtplekken op de lagere verdiepingen waren het gevolg van vochtspreiding langs de leidingmantel. Thermografie bevestigde de locatie op 160 cm hoogte. Eén gericht gat gaf toegang tot het defecte T-stuk. Rapport stelde de kostenverantwoordelijkheid vast bij de VvE.