Voor lekdetectie spoed in Dordrecht
bel lekdetectie112.nl

Een rijtjeshuis in Oud-Dordrecht had al jaren een terugkerend probleem met vocht op de zolderruimte, met name na zware regens en storm. Eerdere dakdekkers hadden pannen gecontroleerd en enkele vervangen, maar het probleem keerde steeds terug. Na een bijzonder zware noordwesterstorm nam de vochtindringing sterk toe, met druppelende zolderbalken als gevolg. Wij voerden een gecombineerde aanpak uit: visueel dakinspectie met afstandssensor en een rookproef op de nok van het pannendak. De rookproef toonde direct aan dat de nokmortel over een lengte van circa 1,4 meter was losgeraakt, waardoor wind-gestuurde regen onder de nokpannen kon dringen. Bij visuele inspectie van dichtbij bleek bovendien dat twee vorststenen aan de westzijde van de nok licht waren verschoven — een typisch gevolg van meerdere winters met nachtvorst. De reparatie bestond uit het hernokken van de beschadigde sectie en het fixeren van de verschoven vorststenen. Rapport opgesteld voor de verzekering in verband met stormschade.

In een naoorlogse rijtjeswoning in Wielwijk, Dordrecht, had de eigenaar een aanhoudende vochtplek op de achtermuur van de woonkamer — de buitenmuur richting de tuin. De vochtplek was lichtbruin van kleur en had een scherpe begrenzing, wat typisch is voor een leidinglekkage in tegenstelling tot gevelindringing. Wij voerden een gecombineerd onderzoek uit. Vochtmeting op meerdere hoogtes in de muur toonde een duidelijke concentratie op 110 cm hoogte — precies op de hoogte van een horizontaal leidingtraject. Thermografie bevestigde de vochtvlek achter het stucwerk. Akoestisch onderzoek detecteerde het stromingsgeluid van een microlek in de spouwmuur op 110 cm hoogte, 85 cm van de binnenhoek. De koperen aanvoerleiding bleek een pinhole-lek te hebben, veroorzaakt door jarenlange inwerking van chloride in het dordtse tapwater. Na één gericht gat werd de leiding gerepareerd en is de schade volledig gedocumenteerd voor de verzekeraar.

Een gezin in Stadspolders, Dordrecht, meldde dat hun cv-installateur had vastgesteld dat er een drukverlies van 0,4 bar per dag was in het cv-circuit. Er was geen zichtbaar lek aan de cv-ketel of in de leidingen in de meterkast. De aannemer vermoedde een lek in de kruipruimte of in de vloerverwarming op de begane grond. Wij voerden een drukproef uit op de afzonderlijke cv-leidingcircuits en stelden vast dat het verlies uitsluitend in het hoofdaanvoercircuit zat — niet in de vloerverwarmingslussen. Dit wees op een lek in de hoofdaanvoerleiding in de kruipruimte. Met traceergas werd het H₂/N₂-mengsel in het circuit gebracht. De gassensor detecteerde een concentratiepiek bij de tweede koppelring van het cv-circulatiestuk in de kruipruimte — op 1,4 meter van het inspectiluik. De cv-installateur kon binnen 30 minuten het defecte koppelstuk vervangen.