Voor lekdetectie spoed in Den Haag
bel lekdetectie112.nl

Een woning in Loosduinen, Den Haag, had een cv-systeem dat elke week opnieuw bijgevuld moest worden. De cv-ketel gaf steeds vaker een lage-drukmelding. Een cv-installateur had al bevestigd dat er druklekverlies was maar kon de locatie niet bepalen zonder de vloer te openen. Wij kwamen met traceergas — het gouden standaard voor verborgen leidingslekken. Het H₂/N₂-gasmengsel werd onder lage druk in het cv-circuit gebracht. Met een gassensor werden de concentraties boven de vloer en langs de buitenmuren gemeten. Na vijf minuten detecteerden wij een duidelijke gaspiek in de kruipruimte, 1,9 meter van de meterkast verwijderd, bij een T-stuk in het cv-circuit. De installateur hoefde slechts één luikje te openen en een klein stuk kruipruimte in te gaan om het defecte koppelstuk te vervangen. Rapport dezelfde dag gereed.

Na een zware noordwesterstorm meldde een eigenaar in Benoordenhout, Den Haag, ernstige waterinsijpeling bij de schoorsteen op de zolder. Het water druppelde via de dakspanten en leivloer naar de zolderruimte. Op het eerste gezicht leken de dakpannen rondom de schoorsteen onbeschadigd. Wij voerden een gerichte rookproef uit rondom alle schoorsteenaansluitingen. De rook toonde direct aan dat de loodslabplaat aan de westzijde van de schoorsteen had losgelaten van het metselwerk — over een lengte van circa 40 centimeter. Bij nader visueel onderzoek was de scheur zichtbaar maar onopvallend. Een dakdekker kon dit gericht repareren voor circa €350 in plaats van het hele pannendak te controleren of te vervangen. Schade aan de zolderingbeschot werd gedocumenteerd in het rapport voor de opstalverzekeraar.

In een appartementencomplex in Laak, Den Haag, klaagde de bewoner van de tweede verdieping al drie maanden over een vochtplek op zijn badkamerplafond die steeds groter werd. De bewoner boven hem beweerde dat zijn badkamer volledig droog was en zijn tegels perfect in orde waren. Er was discussie over aansprakelijkheid. Wij voerden een gecombineerd onderzoek uit met thermografie en een kleurstoftest. De warmtecamera toonde een vochtzone van circa 0,3 m² aan op het plafond van de onderbewoner — direct onder de douche-afvoer van de bovenliggende badkamer. De kleurstoftest bevestigde dit: de kleurstof verscheen na vijf minuten door de naden van het plafond. De afvoerpijp van de douchecabine bleek op de verbinding met de verticale afvoerkolom een scheur te hebben — volledig achter de betegelde wand. Rapport stelde exact de eigendomsgrens van de leiding vast, waarmee de aansprakelijkheidsvraag werd opgelost.