Voor lekdetectie spoed in Delft
bel lekdetectie112.nl

In een studentencomplex nabij de Technische Universiteit Delft meldde de beheerder dat de warmwaterrekening de afgelopen twee kwartalen significant gestegen was — zonder toename van het aantal bewoners. Meerdere bewoners klaagden bovendien over lauwe warmwatertemperaturen in hun unit. Het complex bestond uit een geïsoleerde betonnen constructie waarbij de leidingen in de vloer- en wandconstructie waren verwerkt. Wij voerden een systematisch akoestisch onderzoek uit langs het volledige leidingtraject van de warmwatercirculatiepomp naar de tappunten. Op de derde verdieping, gang B, detecteerde de akoestische sensor een duidelijk stromingsgeluid achter de betonnen wand ter hoogte van de bergruimte. Na aanvullende thermografische scan werd de exacte positie bepaald op 80 cm van de muur en 140 cm hoogte — de leidingaansluiting op het T-stuk voor unit 3B. Eén gericht gat van 20 bij 20 cm gaf toegang tot het defecte koppelstuk. Reparatie afgerond in 45 minuten.

Een eigenaar van een 17e-eeuws pand aan een van Delft's grachten ontdekte een vochtplek op het gewelfd bakstenen plafond van de begane grond. Het pand stond geregistreerd als rijksmonument, wat extra zorgvuldigheid bij het onderzoek vereiste. Destructief onderzoek was niet wenselijk in verband met de monumentstatus. Wij opteerden voor een volledig non-invasieve aanpak: thermografische scanning van het plafond en de muren, gecombineerd met een vochtmeteronderzoek op meerdere diepten via bestaande naadopeningen. De thermografische scan toonde een koelzone in het gewelf ter hoogte van de achtergevel — een teken van vochtindringing via de gevel-dakaansluiting. Aanvullend visueel dakonderzoek toonde een verouderde voegmortel bij de dakaansluiting op de achtergevel. Herstel met nieuwe voegmortel en een hydrofobe impregnering van de achtergevel loste het probleem volledig op zonder ook maar één steen te verwijderen. Rapport goedgekeurd voor restauratiefonds aanvraag.

Een VvE in de wijk Tanthof, Delft, had een aanhoudend probleem met vochtindringing op het plafond van de parkeergarage, direct onder een binnenterras op de begane grond van het appartementencomplex. De terrasafwerking was twee jaar eerder vernieuwd, maar de lekkage bleef voortduren. Drie aannemers hadden elk een eigen hypothese en hadden lokale reparaties uitgevoerd — zonder blijvend resultaat. Wij voerden een gecombineerd onderzoek uit met impulsstroommeting en visuele inspectie van de terrasconstructie. De elektromagnetische meting wees uit dat de waterdichte laag onder de terrastegels op twee specifieke zones was doorboken: één bij de aansluiting op de borstwering en één bij de terrasafvoer. Beide lekkageroutes werden opgemeten en fotografisch gedocumenteerd. Het rapport stelde de VvE in staat gericht opdracht te geven voor herstel, in plaats van het complete terras opnieuw te betegelen.